Жизнь в Грузии для иностранца: что даёт страна

Грузия предлагает иностранцу четыре вещи сразу: простой въезд, когда граждане многих стран на момент написания могут находиться в стране до года без визы; налоговую систему, низкую, но обычную, где прибыль компании облагается 15% только при распределении, а доходы физического лица облагаются 20% по территориальному принципу; компанию, которой иностранец владеет полностью и которую открывает без приезда; и открытые, а не исключительные, пути для покупки недвижимости и для семьи. Чего страна не предлагает, так это единого статуса, который отвечает на всё. Право находиться здесь, право работать здесь, место уплаты налогов и форма владения бизнесом и имуществом - четыре отдельных юридических вопроса, которые решают разные органы по разным законам. Кто держит их порознь, планирует хорошо; кто смешивает, обнаруживает пробелы на границе, в банке или в налоговой декларации.

Что привлекает основателей, удалённых работников, инвесторов и семьи

• Простой въезд. Граждане многих стран въезжают без визы и могут находиться в Грузии до одного года на момент написания. Для многих новичков это и есть весь иммиграционный ответ на первый год; общее правило самого Закона для въезжающих без визы - 90 дней в любые 180, а полный год действует для стран из списка Правительства.
• Низкие, обычные налоги. Прибыль компании облагается 15% при распределении, дивиденды - 5%, НДС - 18% после регистрации плательщиком, зарплаты - 20%. Индивидуальный предприниматель со статусом малого бизнеса платит 1% с оборота в пределах лимита. Грузия не офшор: по проверке в октябре 2026 года она не входит ни в список ЕС несотрудничающих юрисдикций, ни в списки FATF, и обменивается налоговой и банковской информацией с другими государствами.
• Компания за день, из любой точки мира. Иностранец может владеть 100% грузинского ООО, быть его единственным директором и зарегистрировать его через представителя, не въезжая в страну; реестр принимает решение примерно за день.
• Недвижимость на своё имя. Иностранные физические лица и компании покупают квартиры, дома, коммерческие помещения и несельскохозяйственную землю напрямую; сельскохозяйственная земля ограничена, и действующие правила подтверждаются в каждом случае.
• Путь для семьи. Супруг и дети присоединяются к держателю ВНЖ через воссоединение семьи, а по маршрутам недвижимости и инвестиций получают такой же ВНЖ, как и заявитель.

Два практических факта определяют всё, что ниже. Государственный язык - грузинский, поэтому каждый иностранный документ, который попадает в государственный орган, заканчивается заверенным переводом на грузинский. Лари - единственное законное средство платежа за пределами исключений, перечисленных законом, поэтому зарплаты, аренда и налоги, как правило, рассчитываются в GEL. Ни то ни другое не трудность; и то и другое - время, которое должно быть заложено в план.

Четыре вопроса, которые новички смешивают

Право находиться здесь - это срок пребывания, а не вид на жительство

Для граждан стран из списка законное пребывание в первый год не требует вообще никакого заявления. Поэтому ВНЖ в Грузии обычно нужен не для присутствия: это карта резидента, которую признают банки и арендодатели, конец ежегодного пересечения границы, возможность привезти семью и путь к постоянному виду на жительство. Маршруты - трудовой ВНЖ через собственную компанию или работодателя, годовой ВНЖ на основании недвижимости рыночной стоимостью выше 150 000 долларов США, инвестиционный ВНЖ от 300 000 долларов США и воссоединение семьи. У каждого свои условия и своё досье, и Агентство развития государственных сервисов решает по документам, а не по намерениям. Гид по ВНЖ для основателей на этом сайте разбирает их подробно.

Право на работу - отдельное решение с 1 марта 2026 года

Разрешение находиться не равно разрешению работать. С 1 марта 2026 года иностранец, который ведёт деятельность в Грузии как работник или от своего имени, как индивидуальный предприниматель или руководитель небольшой компании, должен иметь право на работу по Закону о трудовой миграции вместе с ВНЖ или визой D1, если не применяется одно из исключений Закона. На момент написания исключения включают держателей инвестиционного ВНЖ, работу или услуги для нерезидента, связанные с его деятельностью за пределами Грузии, и руководителей предприятий первой-третьей категории; правило Правительства не даёт исключение «клиент-нерезидент» индивидуальному предпринимателю, которому для пребывания нужен ВНЖ. Право на работу запрашивается лично и решается в течение 30 календарных дней, а затем в течение 10 календарных дней подаётся заявление на ВНЖ. Только постоянный вид на жительство выводит человека из-под действия Закона целиком.

Где вы платите налоги, определяют ваши дни, а не ваша компания

Владение грузинской компанией не делает вас налоговым резидентом Грузии, как и наличие ВНЖ. Физическое лицо становится резидентом на весь налоговый год, если фактически находилось в Грузии 183 дня и более в любые непрерывные 12 месяцев, заканчивающиеся в этом году; Служба доходов считает дни по данным границы, а отдельный маршрут для состоятельных лиц предоставляется на один год за раз. Резидент платит 20% с дохода из грузинского источника и освобождён от дохода из иностранного источника: дивиденды иностранной компании, проценты иностранного банка, аренда недвижимости за рубежом и прирост от иностранных активов на момент написания вне грузинского налога. Фраза, которая удивляет удалённых работников, - зеркальная: работа, сделанная за столом в Тбилиси, является доходом из грузинского источника независимо от того, кто за неё платит, облагается 20% и декларируется в годовой декларации до 1 апреля следующего года. Страна, которую вы покинули, сохраняет своё требование, пока её собственные тесты вас не отпустят; соглашение решает спор двух требований, только когда оно задействовано со справкой о налоговом резидентстве. Статья о налоговом резидентстве в Грузии разбирает подсчёт и справку.

Как вы владеете бизнесом и недвижимостью

Две формы несут почти весь бизнес иностранцев здесь. Индивидуальный предприниматель - это вы сами, с неограниченной ответственностью; со статусом малого бизнеса оборот облагается 1% до 500 000 GEL в год и 3% с начала месяца, в котором лимит превышен, а режим исключает консалтинг, юридические, медицинские и ряд других услуг, поэтому вопрос, подходит ли ваша деятельность, решается письменно заранее. ООО - отдельное юридическое лицо, прибыль которого облагается 15% только при распределении с удержанием 5% с дивиденда, так что из 100 000 GEL прибыли, выплаченной полностью владельцу-физлицу, остаётся 80 750 GEL. Только компании могут иметь статусы Виртуальной зоны, Международной компании и Свободной индустриальной зоны, у каждого свой тест на реальное присутствие. Недвижимость регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра на ваше имя или на имя компании, и именно регистрация делает вас собственником. Аренда грузинской недвижимости у физического лица облагается 20% или 5% с жилой аренды без вычетов на момент написания. Полный гид по налогам содержит детали; каждая цифра здесь сверяется с Налоговым кодексом, прежде чем на неё полагаться.

На что эта статья не отвечает

Она не сравнивает маршруты ВНЖ в деталях, не объясняет, как считаются 183 дня при транзите и лечении, и не проводит через регистрацию компании: это делают названные выше статьи, а остальная часть раздела «Жизнь в Грузии» разбирает безвизовый год, первые 90 дней, недвижимость, семью и аренду. Она не называет стоимость жизни, уровень аренды и ничего не утверждает о безопасности, потому что у нас нет источника, под которым мы бы подписались. Она не консультирует по налогам страны, которую вы покидаете. Мы регистрируем компании и ИП, готовим досье на право на работу, ВНЖ и банк и письменно описываем, как грузинские правила применяются к вашим доходам и имуществу; мы не открываем банковские счета, и никто, включая нас, не может обещать ВНЖ, статус или счёт.